Area Riservata
Durata prevista: 10/12 mesi
Utile previsto: 10/12%
Quote disponibili: Esaurite
Valore singola quota: € 5.000
I Numeri di ImmoBillion
Operazioni Eseguite
151
Operazioni Concluse
129
Operazioni in Corso
21
Recensioni TrustPilot
158
Quote Disponibili: Esaurite
Acquisto del Credito
Credito garantito da ipoteca sull’immobile.
Parteciperemo all’asta e si apriranno 2 scenari:
1. Potremmo aggiudicarcelo noi: in questo caso l’immobile viene velocemente ripristinato ed affidato all’agenzia immobiliare già selezionata per la vendita.
2. Potremmo decidere di lasciarlo aggiudicare ad altri partecipanti: in questo caso dovremmo solo attendere il riparto.
La Zona
Rubano è un comune situato ad ovest della città di Padova, in Veneto, dalla quale dista appena 7 km ed alla quale è ben collegato dal sistema di rete stradale.
Crescita
Con i suoi oltre 16.000 abitanti, i dati Istat sulla popolazione mostrano che il trend di crescita è in costante aumento.
Fra i 102 Comuni facenti parte della provincia di Padova, Rubano si classifica:
– 5° in classifica per Reddito Medio per Popolazione più alto
– 6° in classifica per Densità di Popolazione
Location
Ci troviamo in una zona dagli ampi spazi verdi, lontana dal caos della città e contemporaneamente comoda ai servizi.
Tipologia di Costruzione
Porzione di palazzina bifamiliare disposta su più livelli, con ingresso indipendente e garage.
Internamente è ben distribuita:
>>> Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno, composta da ingresso, soggiorno e cucina abitabile.
>>> Al 1° piano troviamo 2 camere matrimoniali, loggia e terrazzino.
>>> Al piano superiore è presente un ampio sottotetto.
Complessivamente l’immobile presenta una metratura di 190mq commerciali, oltre alla corte esterna di circa 100mq.
Internamente l’immobile si presta per essere adattato alle personali necessità dell’acquirente.
Curiosità
I motivi per i quali abbiamo scelto questo immobile sono diversi:
- Le porzioni indipendenti con giardino, fuori dal caos della città, da un paio d’anni a questa parte sono la soluzione abitativa più ambita, che registra il maggior numero di richieste.
- L’immobile ha un’importante metratura interna, e questo lo rende idoneo a risolvere diverse richieste provenienti da famiglie numerose, oppure per chi necessita di spazi riservati da dedicare al proprio lavoro o ai propri hobby.
- Rendono ancora più appetibile l’immobile il suo ingresso indipendente (sia pedonale, sia carraio) e soprattutto la mancanza di spese condominiali.
- Come per altri Comuni, qui i valori di mercato sono più contenuti e di conseguenza gli immobili più accessibili per il grande bacino di utenti che non riesce a permettersi i prezzi delle grandi città. Un bacino di utenti con un budget ridotto, costretto a cercare casa nella prima periferia.
- In questo momento storico, come accade in tante altre realtà, anche Rubano e le sue frazioni presentano pochissimi immobili in vendita. Di conseguenza, i pochi immobili presenti, al giusto prezzo, si vendono tutti fra i 20 ed i 60 giorni e con poco margine di trattativa.
Termini di Partecipazione
La formula con cui si aderisce è il tradizionale contratto di associazione in partecipazione con la società ImmoBillion s.r.l.
Operazioni simili a questa, alla sua conclusione, hanno prodotto un utile del 12% su base annua.
La durata dell’operazione è prevista in 10/12 mesi.
Di conseguenza, per questa operazione prevediamo un utile del 10/12%, con un 1% in più al mese nel caso in cui dovesse prolungarsi oltre le aspettative.
Valore singola quota: € 5.000
