Area Riservata
Durata prevista: 12 mesi
Utile previsto: 12%
Quote disponibili: Esaurite
Valore singola quota: € 5.000
I Numeri di ImmoBillion
Operazioni Eseguite
151
Operazioni Concluse
129
Operazioni in Corso
21
Recensioni TrustPilot
158
Quote Disponibili: Esaurite
Acquisto del Credito
Credito garantito da ipoteca sull’immobile.
Parteciperemo all’asta e si apriranno 2 scenari:
1. Potremmo aggiudicarcelo noi: in questo caso l’immobile viene velocemente ripristinato ed affidato all’agenzia immobiliare già selezionata per la vendita.
2. Potremmo decidere di lasciarlo aggiudicare ad altri partecipanti: in questo caso dovremmo solo attendere il riparto.
La Zona
Livorno è situata lungo la costa del Mar Ligure ed è uno dei più importanti porti italiani, sia come scalo commerciale sia come scalo turistico.
Tra tutte le città toscane, nonostante il suo fascino storico, è ritenuta la più moderna.
Crescita
Con i suoi quasi 160.000 abitanti, Livorno mostra un indice di popolazione costante negli anni e, a livello regionale, si classifica al 3° per popolazione maggiore, dopo Firenze e Prato.
La città ospita, da sola, la metà degli abitanti di tutta la provincia.
Location
Ci troviamo nel pieno centro storico, a pochi metri da Porta San Marco (uno degli antichi varchi d’accesso alla città vecchia), in una zona ricca di servizi e, di conseguenza, molto apprezzata dai livornesi.
In una manciata di minuti a piedi si raggiunge il quartiere Veneziache, grazie ai suoi canali, ai vicoli caratteristici e all’atmosfera che ricorda la città lagunare, è particolarmente richiesta e frequentata dai turisti.
Tipologia di Costruzione
All’interno di una tipica palazzina del centro storico, l’appartamento in oggetto ha una metratura di circa 82mq ed è composto da una zona giorno con angolo cottura, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno e balcone.
L’immobile al suo interno, si presenta pronto per essere abitato.
Curiosità
L’operazione che stiamo proponendo era inserita in un pacchetto di immobili e, subito dopo averla analizzata, ci siamo resi conto di avere tra le mani una perla rara.
I motivi sono molteplici:
- l’immobile si trova a due passi dal quartiere Venezia Nuova, un rione di straordinaria bellezza che, con i suoi canali e ponticelli in stile bohemien pieni di vita dall’alba al tramonto, ricorda l’atmosfera della Serenissima. Queste caratteristiche rendono la zona la più ambita e richiesta della città, sia dai turisti, sia dagli abitanti stessi.
- L’immobile è situato in pieno centro storico quindi, oltre a permettere di raggiungere in poco tempo i luoghi di maggior interesse, ha tutti i servizi a portata di mano.
- Il centro è densamente popolato ed anche parecchio ricercato. La principale fetta delle richieste di mercato riguarda infatti il centro storico e per questo motivo la maggior parte delle agenzie immobiliari che operano in città (circa 60 in tutto) ha la propria sede nel cuore della città.
- Tra le peculiarità della zona vi sono valori competitivi e facilmente accessibili. Questo rende l’immobile interessante per la più ampia fascia di mercato in cerca di una prima casa, composta da giovani coppie, piccoli nuclei familiari con budget ridotto, single, etc…
- Il mercato è vivace e, come ci hanno riportato diversi agenti immobiliari che abbiamo consultato in sede di valutazione, un immobile, al giusto prezzo di vendita, si vende mediamente in 60/90 giorni.
Termini di Partecipazione
La formula con cui si aderisce è il tradizionale contratto di associazione in partecipazione con la società ImmoBillion s.r.l.
Operazioni simili a questa, alla sua conclusione, hanno prodotto un utile del 12% su base annua.
La durata dell’operazione è prevista in 12 mesi.
Di conseguenza, per questa operazione prevediamo un utile del 12%, con un 1% in più al mese nel caso in cui dovesse prolungarsi oltre le aspettative.
Valore singola quota: € 5.000
