
I Numeri di ImmoBillion
Operazioni Eseguite
151
Operazioni Concluse
129
Operazioni in Corso
21
Recensioni TrustPilot
158
Quote Disponibili: Esaurite
Acquisto del Credito
Credito garantito da ipoteca sull’immobile.
Parteciperemo all’asta e si apriranno 2 scenari:
1. Potremmo aggiudicarcelo noi: in questo caso l’immobile viene velocemente ripristinato ed affidato all’agenzia immobiliare già selezionata per la vendita.
2. Potremmo decidere di lasciarlo aggiudicare ad altri partecipanti: in questo caso dovremmo solo attendere il riparto.
La Zona
Dolianova è un comune della provincia del Sud Sardegna, a nord di Cagliari, da cui dista appena 20km.
È il centro principale del Parteolla (regione storica della Sardegna sud-orientale) e, grazie ad una zona industriale ben organizzata, è un importante punto di riferimento per tutti i più piccoli comuni limitrofi.
Il suo territorio è un centro di lavoro che ha solide basi nell’agricoltura e nell’allevamento ed è noto per la produzione di olio e vini (nuragus, nasco e moscato).

Crescita
I dati sulla popolazione mostrano un trend positivo, in costante crescita.
Attualmente Dolianova conta quasi 10.000 abitanti.

Location
Ci troviamo in una zona residenziale ad appena pochi passi dal centro e con tutti i servizi a portata di mano. Questi fattori rendono il mercato immobiliare molto attivo.

Tipologia di Costruzione
Villetta centrale situata all’interno di una palazzina di 7 unità abitative, di recente costruzione (2009).
Si sviluppa su due livelli, oltre ad un garage di 45 mq. La metratura commerciale è di 123 mq.
Internamente troviamo: ingresso sul soggiorno, cucina, bagno, veranda e corte privata interna, in affaccio sul cortile condominiale. Al primo piano il reparto notte con 2 camere, bagno e terrazzo.
Internamente si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato.

Curiosità
I motivi per i quali abbiamo scelto questo immobile sono diversi:
- Qui il mercato immobiliare è molto attivo, specie nelle aree residenziali – come quella in cui si trova il nostro immobile – che sono ad appena pochi passi dal centro e permettono di avere tutti i servizi a portata di mano.
- Le villette sono la categoria abitativa più richiesta.
- Gli agenti immobiliari che abbiamo contattato in sede di valutazione ci hanno segnalato che immobili di questo tipo, al giusto prezzo, si vendono da 1 a 4 settimane.
- In questi ultimi anni si sta vendendo a prezzi superiori rispetto al passato.
- Il mercato di Dolianova è principalmente esterno, fatto da persone che lavorano a Cagliari, Selargius e nell’hinterland e si fermano qui perché trovano immobili con prezzi più accessibili e con maggiore indipendenza rispetto alle città.
- Operazione più breve rispetto alle altre proposte.
Termini di Partecipazione
La formula con cui si aderisce è il tradizionale contratto di associazione in partecipazione con la società ImmoBillion s.r.l.
Operazioni simili a questa, alla sua conclusione, hanno prodotto un utile del 12% su base annua.
La durata dell’operazione è prevista in 10/12 mesi.
Di conseguenza, per questa operazione prevediamo un utile del 10-12%, con un 1% in più al mese nel caso in cui dovesse prolungarsi oltre le aspettative.
Valore singola quota: € 5.000