Desenzano (BS) – Porto Vecchio

Desenzano (BS)
Porto Vecchio

Recupero dei piani residenziali di 2 palazzine sul Porto Vecchio

I Numeri di ImmoBillion

Operazioni Eseguite

151

Operazioni Concluse

129

Operazioni in Corso

21

Recensioni TrustPilot

143

Quote Disponibili: Esaurite


Saldo a Stralcio + Riqualificazione

Recupero dei piani residenziali di 2 palazzine sul Porto Vecchio.

Primo, secondo e terzo piano (attico).


La Zona

Il Lago di Garda si conferma una meta turistica molto frequentata ed apprezzata, sia dal pubblico italiano, sia straniero.

Il mercato immobiliare è infatti uno dei più richiesti e cari d’Italia.

Location

Splendida meta turistica sul Lago di Garda, in una baia dalla quale è possibile ammirare l’altura del Monte Corno ad ovest e la penisola di Sirmione ad est.

Lo stabile in oggetto è proprio sul Porto Vecchio, uno dei punti migliori della Città.

 

[GUARDA IL VIDEO]

Tipologia di Costruzione

Parzialmente da ristrutturare e frazionare.

940 mq da cui ottenere appartamenti di lusso.

 

[SFOGLIA LA GALLERIA]


Curiosità

Le palazzine sono in pieno centro, proprio di fronte al Porto Vecchio: per questo motivo fanno da cornice da foto, selfie e video che le persone condividono ogni giorno sui social. Un particolare che renderà la vendita ancora più veloce.

Desenzano è un vero e proprio Brand, al pari del Duomo, del Colosseo o di piazza San Marco. In modo più contenuto, ci mancherebbe, ma chi ama e vive Desenzano da turista non manca mai di visitare e passeggiare per questo luogo.

È una località molto apprezzata, specialmente da professionisti ed imprenditori, italiani ed esteri, che la scelgono come luogo in cui trascorrere le vacanze o il week-end, acquistando una seconda casa.

Un’importante fetta di richieste immobiliariarriva inoltre da turisti stranieri. Fra le loro principali richieste ci sono la vista e, ancor di più, la vicinanza al lago, con una predilezione per gli immobili di pregio, riqualificati.

Il budget di acquisto arriva fino ai 3 milioni di euro e, nella maggior parte dei casi, gli immobili si vendono subito alla prima visita, poiché il target è alto spendente.

Anche per la gente del posto, che abita già nei dintorni del lago e nei paesi limitrofi, Desenzano è la cittadina più ambita. Per questo motivo quando le famiglie si restringono, spesso vendono la villetta di periferia per un appartamento in centro.


Termini di Partecipazione

  I NUMERI DELL’OPERAZIONE:

DettagliValore in Euro
Costo Immobile2.700.000
Spese Intestazione300.000
Costo Appalto880.000
Architetto80.000
Oneri40.000
Intermediazione Acquisto32.000
Intermediazione Vendita110.000
Varie ed Imprevisti108.000
Totale Costi4.250.000
Incasso Lordo6.000.000
Totale Costi4.250.000
Guadagno Lordo1.750.000
Netto d'Imposta1.225.000
ROI Operazione Lordo41,18%
ROI Operazione Netto28,82%
Listino di Vendita
TagliSuperficieVal. in Euro
Piano 1220 mq1.199.000
Piano 2440 mq2.552.000
Piano 3 (Attico)360 mq2.250.000
Totale1.020 mq6.001.000

Guadagno lordo dell’operazione: 1.750.000 €

  • Guadagno netto dell’operazione: 1.225.000 €
  • Durata prevista dell’operazione: 12/15 mesi
  • Contratto di Associazione in Partecipazione

Novità: 4 diverse possibilità di Partecipazione

 

Partecipazione Livello Oro:

  • Quota dell’utile distribuita ai partecipanti: 50%
  • Quota minima: 20.000 €
  • Possibilità di aumento: 5.000 € (es. 25.000 – 30.000 – 35.000 – ecc.)
  • Quota massima: 45.000 €
  • ROI previsto per i soci di partecipazione: 14,41%

 

Partecipazione Livello Zaffiro:

  • Quota dell’utile distribuita ai partecipanti: 55%
  • Quota minima: 50.000 €
  • Possibilità di aumento: 10.000 € (es. 60.000 – 70.000 – 80.000 – ecc.)
  • Quota massima: 140.000 €
  • ROI previsto per i soci di partecipazione: 15,85%

 

Partecipazione Livello Smeraldo:

  • Quota dell’utile distribuita ai partecipanti: 60%
  • Quota minima: 150.000 €
  • Possibilità di aumento: Trattativa Riservata
  • Quota massima: 275.000 €
  • ROI previsto per i soci di partecipazione: 17,29%

 

Partecipazione Livello Diamante:

  • Quota dell’utile distribuita ai partecipanti: 70%
  • Quota minima: 300.000 €
  • Possibilità di aumento: Trattativa Riservata
  • ROI previsto per i soci di partecipazione: 20,17%

 

Quote disponibili: Esaurite
Valore singola quota: € 20.000
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Desenzano (BS)
Porto Vecchio

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I Numeri di ImmoBillion

Operazioni Eseguite

151

Operazioni Concluse

129

Operazioni in Corso

21

Recensioni TrustPilot

143

Quote Disponibili: Esaurite

Saldo a Stralcio + Riqualificazione

Recupero dei piani residenziali di 2 palazzine sul Porto Vecchio.

Primo, secondo e terzo piano (attico).


La Zona

Il Lago di Garda si conferma una meta turistica molto frequentata ed apprezzata, sia dal pubblico italiano, sia straniero.

Il mercato immobiliare è infatti uno dei più richiesti e cari d’Italia.

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Location

Splendida meta turistica sul Lago di Garda, in una baia dalla quale è possibile ammirare l’altura del Monte Corno ad ovest e la penisola di Sirmione ad est.

Lo stabile in oggetto è proprio sul Porto Vecchio, uno dei punti migliori della Città.

 

[GUARDA IL VIDEO]

Tipologia di Costruzione

Parzialmente da ristrutturare e frazionare.

940 mq da cui ottenere appartamenti di lusso.

 

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Curiosità

Le palazzine sono in pieno centro, proprio di fronte al Porto Vecchio: per questo motivo fanno da cornice da foto, selfie e video che le persone condividono ogni giorno sui social. Un particolare che renderà la vendita ancora più veloce.

Desenzano è un vero e proprio Brand, al pari del Duomo, del Colosseo o di piazza San Marco. In modo più contenuto, ci mancherebbe, ma chi ama e vive Desenzano da turista non manca mai di visitare e passeggiare per questo luogo.

È una località molto apprezzata, specialmente da professionisti ed imprenditori, italiani ed esteri, che la scelgono come luogo in cui trascorrere le vacanze o il week-end, acquistando una seconda casa.

Un’importante fetta di richieste immobiliariarriva inoltre da turisti stranieri. Fra le loro principali richieste ci sono la vista e, ancor di più, la vicinanza al lago, con una predilezione per gli immobili di pregio, riqualificati.

Il budget di acquisto arriva fino ai 3 milioni di euro e, nella maggior parte dei casi, gli immobili si vendono subito alla prima visita, poiché il target è alto spendente.

Anche per la gente del posto, che abita già nei dintorni del lago e nei paesi limitrofi, Desenzano è la cittadina più ambita. Per questo motivo quando le famiglie si restringono, spesso vendono la villetta di periferia per un appartamento in centro.


Termini di Partecipazione

  I NUMERI DELL’OPERAZIONE:

DettagliValore in Euro
Costo Immobile2.700.000
Spese Intestazione300.000
Costo Appalto880.000
Architetto80.000
Oneri40.000
Intermediazione Acquisto32.000
Intermediazione Vendita110.000
Varie ed Imprevisti108.000
Totale Costi4.250.000
Incasso Lordo6.000.000
Totale Costi4.250.000
Guadagno Lordo1.750.000
Netto d'Imposta1.225.000
ROI Operazione Lordo41,18%
ROI Operazione Netto28,82%
Listino di Vendita
TagliSuperficieVal. in Euro
Piano 1220 mq1.199.000
Piano 2440 mq2.552.000
Piano 3 (Attico)360 mq2.250.000
Totale1.020 mq6.001.000

Guadagno lordo dell’operazione: 1.750.000 €

  • Guadagno netto dell’operazione: 1.225.000 €
  • Durata prevista dell’operazione: 12/15 mesi
  • Contratto di Associazione in Partecipazione

Novità: 4 diverse possibilità di Partecipazione

 

Partecipazione Livello Oro:

  • Quota dell’utile distribuita ai partecipanti: 50%
  • Quota minima: 20.000 €
  • Possibilità di aumento: 5.000 € (es. 25.000 – 30.000 – 35.000 – ecc.)
  • Quota massima: 45.000 €
  • ROI previsto per i soci di partecipazione: 14,41%

 

Partecipazione Livello Zaffiro:

  • Quota dell’utile distribuita ai partecipanti: 55%
  • Quota minima: 50.000 €
  • Possibilità di aumento: 10.000 € (es. 60.000 – 70.000 – 80.000 – ecc.)
  • Quota massima: 140.000 €
  • ROI previsto per i soci di partecipazione: 15,85%

 

Partecipazione Livello Smeraldo:

  • Quota dell’utile distribuita ai partecipanti: 60%
  • Quota minima: 150.000 €
  • Possibilità di aumento: Trattativa Riservata
  • Quota massima: 275.000 €
  • ROI previsto per i soci di partecipazione: 17,29%

 

Partecipazione Livello Diamante:

  • Quota dell’utile distribuita ai partecipanti: 70%
  • Quota minima: 300.000 €
  • Possibilità di aumento: Trattativa Riservata
  • ROI previsto per i soci di partecipazione: 20,17%

 

Quote disponibili: Esaurite
Valore singola
quota: € 20.000
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