Area Riservata
Durata prevista: 11/13 mesi
Utile previsto: 11/13%
Quote disponibili: Esaurite
Valore singola quota: € 5.000
I Numeri di ImmoBillion
Operazioni Eseguite
151
Operazioni Concluse
129
Operazioni in Corso
21
Recensioni TrustPilot
158
Quote Disponibili: Esaurite
Acquisto del Credito
Credito garantito da ipoteca sull’immobile.
Parteciperemo all’asta e si apriranno 2 scenari:
1. Potremmo aggiudicarcelo noi: in questo caso l’immobile viene velocemente ripristinato ed affidato all’agenzia immobiliare già selezionata per la vendita.
2. Potremmo decidere di lasciarlo aggiudicare ad altri partecipanti: in questo caso dovremmo solo attendere il riparto.
La Zona
Casciana Terme Lari, Comune della provincia di Pisa, è uno storico borgo termale immerso in un contesto naturalistico panoramico, divenuto una delle Bandiere Arancioni del Touring Club Italiano.
La sua posizione è strategica per raggiungere tutti i capoluoghi toscani limitrofi: dista infatti appena 30km da Livorno, 30km da Pisa e 40km da Lucca.
Inoltre è ad appena 1 ora dalle più rinomate spiagge della costa toscana, come Viareggio, Lido di Camaiore, Forte dei Marmi, etc…
Crescita
Con i suoi oltre 12.500 abitanti, mostra un trend di popolazione buono ed in costante crescita.
Fra i 37 comuni della provincia di Pisa, Casciana Terme Lari si posiziona al 10° posto per Popolazione Maggiore
Location
L’immobile è situato fra le colline, in un contesto tranquillo e con una vista panoramica mozzafiato sulla vallata.
La posizione è ideale per chi desidera una casa dagli ampi spazi, immersa nel verde e in piena privacy, ma comunque non lontana dal centro (quindi con tutti i servizi a portata di mano) e dalla tangenziale, che rende possibile raggiungere comodamente i capoluoghi limitrofi.
Tipologia di Costruzione
Villa di particolare fascino costruita negli anni ‘70, al suo interno completamente ristrutturata con materiali di pregio (come legno e ceramiche) e con un occhio di riguardo all’efficientamento energetico.
Internamente è disposta su 2 livelli, per un totale di circa 240mq.
Gli spazi sono molto ariosi e la zona giorno affaccia su un’ampia terrazza panoramica.
Completano la villa un’autorimessa di 50mq, un giardino circostante di quasi 2.000mq ed un terreno di proprietà di altri 3.000mq.
All’interno si presenta pronta per essere abitata.
Curiosità
- La località è rinomata per le sue antiche Terme e i borghi panoramici, al punto di essere divenuta una delle Bandiere Arancioni del Touring Club Italiano. Fattori che la rendono particolarmente apprezzata dal pubblico straniero.
- Dal punto di vista residenziale, la posizione è fantastica: la strada è riservata (non è una via di forte passaggio) e comoda alla viabilità: in soli 5 minuti si raggiungono i centri abitati limitrofi, dotati di tutti i servizi, mentre a soli 10 minuti si trova l’ingresso della superstrada per raggiungere Pisa, Livorno e Firenze.
- Per le sue caratteristiche (vicinanza ai borghi medievali e ampio giardino con possibilità di ricavare una piscina), l’immobile risulta appetibile sia per un pubblico straniero – che in queste località cerca una seconda casa – sia per persone della zona alla ricerca di una casa più grande per la propria famiglia.
- Questa doppia richiesta (locale ed estera) mette in luce la scarsità con cui devono fare i conti i clienti target. Gli immobili come questo (quindi “liberi sui 4 lati” e pronti per essere abitati) sono pochi e non riescono a coprire la domanda. Nella maggior parte dei casi si trovano rustici anni ‘60/’70 completamente da rifare, oppure villette di nuova generazione, ma più piccole e a prezzi stratosferici.
- Esternamente l’immobile dona un bellissimo colpo d’occhio ed ha un forte impatto estetico. Al suo interno si presenta completamente ristrutturato, con materiali di pregio e pronto per essere abitato. La veduta panoramica sulle colline circostanti è mozzafiato.
- L’adiacente terreno di proprietà da queste parti è considerato un plus e permette di aggiungere ulteriore valore ed interesse all’immobile stesso.
- In base alle richieste del momento, gli agenti immobiliari della zona che abbiamo contattato in sede di valutazione, ritengono che, al giusto prezzo, l’immobile possa essere venduto in pochissimo tempo (da 1 a 3 mesi).
Termini di Partecipazione
La formula con cui si aderisce è il tradizionale contratto di associazione in partecipazione con la società ImmoBillion s.r.l.
Operazioni simili a questa, alla sua conclusione, hanno prodotto un utile del 12% su base annua.
La durata dell’operazione è prevista in 11/13 mesi.
Di conseguenza, per questa operazione prevediamo un utile del 11/13%, con un 1% in più al mese nel caso in cui dovesse prolungarsi oltre le aspettative.
Valore singola quota: € 5.000
