Area Riservata
Durata prevista: 8 mesi
Utile previsto: 8%
Quote disponibili: Esaurite
Valore singola quota: € 10.000
I Numeri di ImmoBillion
Operazioni Eseguite
151
Operazioni Concluse
129
Operazioni in Corso
21
Recensioni TrustPilot
158
Quote Disponibili: Esaurite
Acquisto del Credito
Credito garantito da ipoteca sull’immobile.
Siamo proprietari del credito, per il quale l’asta si è già tenuta e l’immobile è già stato aggiudicato.
Non ci resta altro che attendere il saldo prezzo dell’acquirente ed in seguito il piano di riparto del tribunale.
La Zona
Cagliari, capoluogo della Sardegna, città storica e portuale.
Crescita
Con i suoi oltre 150.000 abitanti, la città mostra un trend di popolazione buono e costante.
A livello regionale, Cagliari si classifica al 1° posto per comune con reddito medio pro capite più alto.
Location
Ci troviamo nel quartiere di Barracca Manna, considerato dai cagliaritani un punto nevralgico per raggiungere il centro città, perché posizionato proprio vicino alle uscite principali. Si tratta di una zona residenziale, riservata, poco trafficata, silenziosa e che conserva le sue aree verdi.
I servizi sono tutti a portata di mano e si possono raggiungere comodamente sia l’aeroporto che l’ospedale.
Comodità per gli spostamenti, tranquillità, aree verdi e servizi sono i fattori che rendono il quartiere particolarmente richiesto. Inoltre hanno di recente spinto molti costruttori locali ad acquistare dei terreni, sui quali sono già in corso nuove costruzioni.
Tipologia di Costruzione
All’interno di un edificio bifamiliare libero su 3 lati ed edificato negli anni 2000, appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e bagno.
Nel seminterrato, collegato tramite una scala interna, si trovano un garage doppio ed un locale cantina/taverna. Esternamente troviamo due aree cortilizie di 40mq, una frontale ed una posteriore.
La metratura commerciale complessiva è di 130mq. All’interno l’abitazione si presenta pronta per essere abitata.
Curiosità
- Cagliari è il capoluogo della Sardegna e gode di un ottimo mercato.
- La zona in cui si trova l’immobile è strategica e in forte espansione: ci sono infatti molti terreni sui quali i costruttori locali stanno edificando proprio ora delle nuove costruzioni.
- Il quartiere gode di un’ottima reputazione ed è considerato dai cagliaritani un punto nevralgico per raggiungere il centro città, perché posizionato proprio vicino alle uscite principali. È inoltre comodo anche per raggiungere l’aeroporto e l’ospedale.
- La zona è residenziale, riservata, poco trafficata, silenziosa e conserva le sue aree verdi. Questi fattori, unitamente al fatto di avere tutti i servizi a portata di mano, la rendono particolarmente ambita e richiesta.
- Molte persone scelgono di cercare casa in questi quartieri perché, sebbene siano ad appena pochi km dal centro città, hanno prezzi più appetibili, specie per le famiglie.
- In questo periodo, la richiesta che va per la maggiore è quella per case indipendenti o piccole palazzine con sfoghi esterni. La soluzione in oggetto è quindi perfettamente in linea con il trend di mercato. Lo conferma il fatto che l’immobile è già stato aggiudicato in asta.
- In assoluto il punto forte di questo Business Plan è la sua breve durata: se la media dei nostri progetti prevede una durata di circa 12/15 mesi, qui prevediamo eccezionalmente una durata di 8 mesi. Questo perché, dato che l’immobile è già stato venduto in asta, dovremo solo attendere il tempo del saldo prezzo da parte dell’acquirente ed il successivo riparto del Tribunale.
Termini di Partecipazione
La formula con cui si aderisce è il tradizionale contratto di associazione in partecipazione con la società ImmoBillion s.r.l.
Operazioni simili a questa, alla sua conclusione, hanno prodotto un utile del 12% su base annua. La durata dell’operazione è prevista in 8 mesi.
Di conseguenza, per questa operazione prevediamo un utile dell’8%, con un 1% in più al mese nel caso in cui dovesse prolungarsi oltre le aspettative.
Valore singola quota: € 10.000
